Project-Construct Baumanagement Gesellschaft m.b.H.
Gölsdorfgasse 3
1010 Wien
Gemeinde Wien 1., Innere Stadt im Bezirk Wien 1. Bezirk im Bundesland Wien in Österreich
Telefon: +43 1 535 63 45
Fax: +43 1 535 63 46
Allgemeine Information zu Bauträger, Immobilienmakler in Innere Stadt / Wien I Innere Stadt / 1010 Wien / Wien 1. Bezirk / Wien
Bauträger im Sinne des Gesetzes ist derjenige, der eine Gewerbeberechtigung als Bauträger besitzt, Bauvorhaben abwickelt. Bei Bauvorhaben auf eigenen Grundstücken und auf eigene Rechnung ist der Bauträger selbst Bauherr. Bei Bauten auf fremden Grundstücken oder für fremde Rechnung und auf fremdes Risiko ist der Bauträger als Baubetreuer zwar nicht selbst Bauherr, vertritt aber die Interessen des Bauherrn als dessen direkter Vertreter und in voller Projektverantwortung.
Immobilienmakler übernehmen die gesamte Abwicklung, von der Besichtigung der Immobilie bis zur Vertragsunterzeichnung. Der Immobilienmakler muss neben den Grundbegriffen des bürgerlichen Rechtes und des Handelsrechtes auch Spezialkenntnisse des Grundbuchsrechtes, der Widmungsbestimmungen und Bebauungsbestimmungen besitzen. Der Makler soll tiefer gehende Kenntnisse über die Eigenheiten des österreichischen Mietrechts und über das Wohnungseigentumsrecht besitzen, um die Kunden gut beraten zu können.
Der Tätigkeitsbereich des Bauträgers umfasst die organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben - wie z.B. Neubauten oder übergreifende Sanierungen - auf eigene oder fremde Rechnung, sowie die hinsichtlich des Bauaufwandes einem Neubau gleichkommende Sanierung von Gebäuden. Der Bauträger ist auch berechtigt, diese Gebäude zu verwerten.
Immobilienmakler vermitteln den Kauf, Verkauf und Tausch von bebauten und unbebauten Grundstücken (Realitäten), sowie Wohnungen und Geschäftsräumen. Immobilienmakler vermitteln auch Bestandsverträge (Mietverträge / Pachtverträge) über Immobilien, meist Wohnungen oder Geschäftsräume wie Lokale, Büroräume, Verkaufsräume, Lager und Werkstätten. Die grundsätzliche Aufgabe des Immobilienmaklers besteht in der Zusammenführung von Angebot und Nachfrage am Immobilienmarkt.