Mag. Ariane Hochmayer-Petrini

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Allgemeine Information zu Bilanzbuchhalterin, Immobilienmaklerin

Bilanzbuchhaltung

Die Tätigkeiten eines Bilanzbuchhalters sind im Wesentlichen darauf ausgerichtet, die finanzielle Gesundheit eines Unternehmens oder einer Organisation zu überwachen, finanzielle Aufzeichnungen zu führen und sicherzustellen, dass die Buchführung den gesetzlichen Vorschriften und Rechnungslegungsstandards entspricht. Hier sind einige der häufigsten Tätigkeiten eines Bilanzbuchhalters:

• Buchführung führen: Bilanzbuchhalter sind für die Führung der Finanzbuchhaltung verantwortlich, einschließlich der Erfassung von Einnahmen, Ausgaben, Vermögenswerten und Verbindlichkeiten.
• Finanzberichte erstellen: Sie erstellen regelmäßig Finanzberichte wie Bilanzen, Gewinn- und Verlustrechnungen, Cashflow-Statements und Eigenkapitalnachweise. Diese Berichte bieten einen Überblick über die finanzielle Lage des Unternehmens.
• Budgetierung und Prognose: Bilanzbuchhalter arbeiten an der Entwicklung von Budgets und finanziellen Prognosen, um sicherzustellen, dass das Unternehmen finanziell planen und Ziele erreichen kann.
• Kontenabstimmung: Sie führen Abstimmungen der Konten durch, um sicherzustellen, dass die Finanzdaten korrekt und konsistent sind.
• Steuervorbereitung und -einreichung: Bilanzbuchhalter bereiten die Steuererklärungen des Unternehmens vor und reichen sie ein, um sicherzustellen, dass das Unternehmen alle steuerlichen Verpflichtungen erfüllt und von steuerlichen Vergünstigungen profitiert.
• Finanzprüfungen unterstützen: Bei Finanzprüfungen, sei es durch interne oder externe Prüfer, unterstützen Bilanzbuchhalter bei der Bereitstellung von Finanzunterlagen und der Beantwortung von Fragen im Zusammenhang mit der Buchführung.
• Compliance und Rechtsvorschriften: Sie sorgen dafür, dass die Buchführung den geltenden gesetzlichen Vorschriften und Rechnungslegungsstandards entspricht.
• Kostenkontrolle und Kosteneffizienz: Bilanzbuchhalter unterstützen das Management bei der Kontrolle von Kosten und der Identifizierung von Einsparungsmöglichkeiten.
• Finanzielle Analysen: Sie analysieren Finanzdaten, um Trends, Stärken, Schwächen und Chancen zu identifizieren, die dem Unternehmen bei der strategischen Planung und Entscheidungsfindung helfen können.
• Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung: Sie überwachen und verwalten die Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung, um sicherzustellen, dass Rechnungen bezahlt werden und ausstehende Zahlungen von Kunden eingehen.

Die Tätigkeiten eines Bilanzbuchhalters sind von entscheidender Bedeutung, um sicherzustellen, dass ein Unternehmen finanziell gesund ist und effektiv geführt wird. Bilanzbuchhalter müssen sich regelmäßig weiterbilden, um mit den sich ändernden Rechnungslegungsstandards und steuerlichen Vorschriften Schritt zu halten. Je nach Größe und Komplexität des Unternehmens können die Aufgaben eines Bilanzbuchhalters variieren. In größeren Unternehmen gibt es oft Spezialisierungen, z.B. im Bereich Finanzberichterstattung, Steuern oder Kostenrechnung.

Immobilienmakler

Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen sind Fachleute, die in der Immobilienbranche tätig sind und als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien fungieren. Sie spielen eine zentrale Rolle bei der Vermarktung von Immobilien und bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen. Die Tätigkeiten eines Immobilienmaklers können vielfältig sein und umfassen unter anderem:

• Marktforschung: Immobilienmakler führen Marktforschung durch, um den aktuellen Zustand des Immobilienmarktes zu verstehen. Sie analysieren Immobilienpreise, Angebot und Nachfrage sowie Trends in ihrer Region.
• Akquisition von Immobilienangeboten: Sie suchen nach geeigneten Immobilien, die zum Verkauf stehen, und knüpfen Kontakte zu Verkäufern, um Angebote einzuholen.
• Bewertung und Preisfestlegung: Immobilienmakler helfen Verkäufern, den angemessenen Verkaufspreis für ihre Immobilie festzulegen, indem sie Vergleichsdaten verwenden und den aktuellen Markt analysieren.
• Verkaufsförderung: Sie erstellen Marketingpläne und vermarkten Immobilien, um potenzielle Käufer anzuziehen. Dies kann die Erstellung von Anzeigen, das Schalten von Inseraten in Printmedien und Online-Plattformen sowie die Nutzung sozialer Medien umfassen.
• Besichtigungen: Immobilienmakler organisieren und begleiten potenzielle Käufer bei Besichtigungen von Immobilien. Sie beantworten Fragen und bieten Informationen über die Immobilie und die Umgebung.
• Verhandlungen: Sie verhandeln im Namen ihrer Kunden, um den besten Preis und die besten Bedingungen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu erzielen.
• Vertragsmanagement: Immobilienmakler unterstützen bei der Erstellung und Prüfung von Kaufverträgen und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.
• Finanzierungshilfe: Sie können Käufern bei der Beschaffung von Finanzierungsmöglichkeiten und bei der Zusammenarbeit mit Kreditgebern behilflich sein.
• Rechtliche Unterstützung: Immobilienmakler sind oft mit den gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften im Immobiliensektor vertraut und können ihre Kunden bei rechtlichen Fragen und Aspekten unterstützen.
• Kundenservice: Sie bieten ihren Kunden einen erstklassigen Kundenservice und begleiten sie durch den gesamten Immobilientransaktionsprozess.

Die Tätigkeiten eines Immobilienmaklers können je nach Marktbedingungen und regionalen Anforderungen variieren. Ein Immobilienmakler kann in verschiedenen Nischenbereichen arbeiten, darunter Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Luxusimmobilien oder Mietobjekte. Sie tragen dazu bei, den Kauf und Verkauf von Immobilien für ihre Kunden reibungslos und erfolgreich abzuwickeln.